首先，我们需要了解以下五个关键的背景知识点：
a.会计科目：会计科目是用来记录和分类企业经济业务的一种方法。在我国，会计科目分为资产、负债、所有者权益、成本和损益五大类。
b.固定资产：固定资产是指企业在生产经营过程中长期使用的、为生产产品或提供劳务服务的有形资产。包括房屋、建筑物、机器设备等。
c.租赁收入：租赁收入是指企业将拥有的固定资产出租给他人使用所取得的收入。
d.税收政策：根据我国的税收政策，固定资产出租收入需要按照一定的税率缴纳增值税。
e.财务报表：财务报表是企业对外披露财务信息的一种方式，包括资产负债表、利润表、现金流量表等。
接下来，我们来详细讲解固定资产出租收入的会计处理方法：
当企业将固定资产出租给他人使用时，应当在租赁期间确认相应的租金收入。具体的会计分录如下：
a.当期开始时，将固定资产原值(假设为X元)转入“累计折旧”科目；
b.当期发生租金收入时，将租金收入(假设为Y元)转入“其他业务收入”科目；
c.当租赁期结束时，将剩余的累计折旧(假设为Z元)从“固定资产”科目中转出，并计入当期损益；同时，将本期发生的租金收入(假设为Y元)计入当期损益。
下面是一个具体的例子：
a.问题描述：某公司将其拥有的一栋办公楼出租给另一家企业使用，合同期限为两年，每年租金为万元。
b.问题分析：该公司需要计算在租赁期间应确认的租金收入以及租赁结束后应计入当期损益的累计折旧。
c.为什么使用这个知识点：固定资产出租收入计入“其他业务收入”科目，有助于企业更准确地反映其经营活动的真实情况。
d.应用过程和解答步骤：
当期开始时，将办公楼原值0万元转入“累计折旧”科目；
当期发生第一年的租金收入时，将万元转入“其他业务收入”科目；
当租赁期结束时，将剩余的累计折旧(假设为万元)从“固定资产”科目中转出，并计入当期损益；同时，将本期发生的租金收入(假设为万元)计入当期损益。
最终的结果为：本期损益增加万元(租金收入),累计折旧减少万元。
扩展相关知识点：
a.应收账款：应收账款是指企业因销售商品或提供劳务而形成的债权。与固定资产出租类似，应收账款也需要按照一定的规则计提坏账准备。
b.存货：存货是指企业在生产经营过程中为销售或生产而储备的物品。存货的计价方法有很多种，如加权平均法、先进先出法等。
c.预付账款：预付账款是指企业预先支付给供应商的货款。预付账款的管理需要注意防范商业风险。
d.其他应收款：其他应收款是指企业除应收账款、预付账款以外的其他债权性投资。例如，企业向股东或其他投资者借款等。#固定资产#