房地产开发企业存货周转材料的核算

一、周转材料的概念

周转材料是指在施工生产过程中能多次反复周转使用、并基本保持其物质形态或经过整理便可以保持或恢复实物形态的材料。

如模板、挡土板、脚手架、安全网、低值易耗品等。企业的周转材料大多是用主要材料加工制成的或是直接从外部购入的。

周转材料就其在施工生产在所起的作用来说,具有劳动资料的性质。但周转材料的使用期限较短,价值较低,领用频繁,一般作为流动资产进行管理和核算。

二、周转材料的分类

  周转材料按其在施工过程中的用途可以分为以下几类:

(1)模板。指浇灌混凝土使用的木模、组合钢模以及配合模板使用的支撑材料、滑模材料、构件等。按固定资产管理的固定钢模和现场固定大型钢模板不包括在内。

(2)挡板。指土方工程使用的挡土板等,包括支撑材料在内。

(3)脚手架。指搭脚手架的竹竿、木杆、竹木跳板,钢管钢手架及其附件等。

(4)低值易耗品:包括通用工具、专用工具、替换设备、管理用具等。(价值低,更换频繁)

(5)其他。如塔吊使用的轻轨、枕木等,但不包括附属于塔吊的钢轨。

三、周转材料的摊销方法

房地产开发企业应当根据具体情况对周转材料采用一次转销、分期摊销、分次摊销或者定额摊销的方法。

(一)一次摊销法

一次摊销法就是领用时将周转材料的价值一次计入受益成本核算对象的成本。一次摊销法适用于易腐易糟,不宜反复周转使用的周转材料,如安全网等。

(二)分期摊销法

分期摊销法是根据周转材料原价、预计残值和预计使用期限计算每期摊销额的一种方法也称“直线法”。计算公式如下:

周转材料每月摊销额=周转材料原价*(1-残值率)/预计使用月数

这种方法适用于脚手架、跳板、塔吊轻轨、枕木等周转材料

(三)分次摊销法

是根据周转材料原价、预计残值和预计使用次数,计算每次摊销额的一种方法。计算公式如下:

周转材料每次的摊销额=

周转材料原价*(1-残值率)/预计使用次数

本期摊销额=本期使用次数*每次摊销额

这种方法适用于预制钢筋混凝土构件时所使用的定型模板。

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