财经网讯5月25日，荣盛发展()收到深交所对其年业绩的问询函，深交所就8方面问题进行问询。
其中提到：“年报显示，你公司年度营业收入.44亿元，其中房地产开发收入.56亿元，占营业收入比重84.79%，毛利率17.86%，同比下降10.70个百分点。其中，母公司年度营业收入为7.50亿元，占合并报表层面营业收入比重为1.59%，母公司年度收入金额及占合并报表层面营业收入比重同比分别下降92.15%、11.77个百分点。请详细说明房地产业务毛利率、母公司营业收入和占比同比下降的原因及合理性，是否与同行业可比公司存在较大差异，房地产业务收入确认是否合理考虑房屋预售所包含的重大融资成分并单独进行会计处理，是否存在附回购条件的房地产销售行为及相关会计处理方式，收入确认时点是否满足项目交付结算要求，是否存在客户未签收而确认收入的情形，是否存在大额期后退款情形，报告期内收入确认是否真实、准确、完整，是否符合企业会计准则的规定。请年审机构核查并发表明确意见。”
对上述方面问题，深交所还提问称，请结合各存货项目所处区域的房地产市场形势及相关项目降价时点及期限、降价幅度等，说明你公司在1月底业绩预告时是否能够对该主动降价事项进行合理预期，你公司是否充分披露可能影响业绩预告准确性的不确定性因素及其影响范围，前期业绩预告披露是否合理、谨慎、客观、准确。
同时，请说明你公司采用促销期间的平均售价作为资产负债表日项目未来可收回金额的测算基础是否合理，是否有可靠的数据来源，是否符合相关项目所在区域房地产市场及周边可比项目价格变化趋势，未借鉴独立第三方评估工作的主要考虑。
此外，请结合前述情况说明你公司在年度集中计提大额存货减值的合理合规性。
以下是全文：
关于对荣盛房地产发展股份有限公司年
年报的问询函
公司部年报问询函〔〕第号
荣盛房地产发展股份有限公司董事会：
我部在对你公司年年度报告（以下简称“年报”）进行审查的过程中，
